全!知名辦公室裝修公司:裝修全過程工程造價制約和管理要點
日期：2020-09-29 16:44:49 來源： 點擊：
本文關鍵詞: 知名辦公室裝修公司 辦公室裝修公司
1、知名辦公室裝修公司：決策階段的造價制約與管理
這個階段是工程項目全過程造價制約的開始。在這個階段中，主要進行的工作就是提交工程項目倡議書，并且進行立項可行性探討，再進行投資預算的編制，最后制定詳細完整的設計任務書。在項目的決策階段進行的任何一項的投資決策，對于整個工程項目的造價制約以及完工交付使用后的經濟效益都起著至關重要的作用。對于工程項目全過程的造價管理是一個決定性的階段。所以要在這個階段做好工程的造價制約就必須首先將項目法人制度落實到位。
在整個工程項目的建設過程中，都要在各項資金的運作，以及在債務償還等方面進行嚴格的責任追究制度，將具體的責任落實到人。還要建立與之對應的配套措施，最好由政府主管部門和監理方共同設立監察組，對項目進行嚴格的造價管控。其次，在進行市場淺析的時候，要堅持實事求是的原則，盡量防止項目投資決策上的盲目性和風險性，盡量考慮可以增加企業市場競爭力的工程項目。第三就是對于工程項目的一些外部條件，例如地質條件，施工的水電、運輸等方面的保障等，都要進行綜合性的考慮，使得預算編制更加科學以及更具可操作性。
2、知名辦公室裝修公司：設計階段的造價制約與管理
在這個階段是進行工程項目總價制約的一個關鍵環節，雖然設計費用占到的比例并不高，但是對于工程項目全過程的造價制約卻有著相當程度的影響力。所以項目的設計質量是非常重要的。設計就是對整個工程的建設進行規劃安排，包括了資金和技術上的規劃。合理的設計可以最大程度的降低工程的造價。
3、知名辦公室裝修公司：招投標階段的造價制約與管理
招投標階段是對辦公室裝修工程項目全過程的造價進行有效制約管理的一個有效的手段。招投標的首要工作就是進行資格的嚴格審查，如果有暗箱操作等現象出現，招投標的目的就完全無法達到了。在標底管理上也要特別注意，保證其準確性，在保密的工作上要多花精力，盡量避免泄密的情況。
在評標策略的選擇上，要綜合考慮工程的報價、工期以及競標企業的信譽和施工的經驗等，在正式評標時，技術上的優勢要進行優先考慮，務必做到評選過程的公開透明。
文件或者是合同方面不夠準確和嚴密，因此在工程結算的時候很容易發生一些糾紛。我們在這些文件的編制過程中要注意對其進行有效的組織管理工作，并且在施工的預算標底的編制上要盡量符合企業的實際情況，采取合適原則。對于各個參與競標企業的投標書也要進行詳細認真的淺析，在招標答疑的時候就要對可能發生的一些糾紛采取適當的措施來提前預防。擬定合同也要注意使用合適的措辭，盡量防止出現一些因為細枝末節的遣詞造句的錯誤造成的爭議或者糾紛。
4、知名辦公室裝修公司：施工階段的造價制約與管理
在進行辦公室裝修項目施工的階段，造價管理必須伴隨每一個施工的環節。在這個階段，是直接聯系著工程項目的最后形成的重要部分，當然，對于工程造價管理來說也是最復雜、最困難和影響因素最多的一個階段。除了其它的建設相關的費用外，大部分的資金都被用于施工的過程中。進行有效的造價管理對于參與施工的各個相關單位來說都是極為重要和有益的。不僅使得業主方降低了成本，也使得施工企業的施工行為得到了有效的規范，提高了工程項目的投資收益。在施工階段的造價制約管理方面，主要的內容有以下一些：一是在進行施工的組織規劃方面要盡量使其達到最優化組合，以經濟和技術等角度選擇最合理的施工案例。二是如果在施工中間，出現了任何的變故，比如說施工材料的變更或者地質條件的變化、設計變更等等，造價工程師要根據實際的情況，充分了解變化的具體理由，以及對施工造成的影響，及時掌握第一手的資料，對變化造成的費用增加進行嚴格的制約管理，進行對整體的造價目標也要進行一定的調整，還要出具相關的淺析報告給業主方。三是對于施工材料而言，要嚴格對其規格和質量進行制約，并且隨時跟進其使用量和價格的情況。四是資金的使用計劃要合理。不能讓施工的過程中發生資金不足的不足以而導致施工的進度受到影響，必須保證資金的充足，而且也要盡量的降低利息，盡量少占用資金，使得資金的籌措上不至于出現大的不足。五是月報資料的復核不足，施工企業要將月報資料為業主方整理好。
5、知名辦公室裝修公司：竣工結算階段的造價制約與管理
在這個階段主要的工作就是承包商依照合同的要求以及設計文件的規劃完成整個工程項目的建設，并且在驗收合格后，建設單位對其進行價款結算。這個審核過的結算是非常重要，對于工程的造價核定也是一個重要的依據。所以對于竣工結算的不足要認真對待，主要在以下幾個方面要特別注意：一是對于工程量進行準確嚴格的審核。這道程序是竣工結算中最為重要的，但同時也是最為復雜和繁瑣的一個過程，在審核的過程重要按照竣工圖以及相關的設計變更和施工的現場，并且依據相關的定額要求的工程量的計算策略進行逐一的審核，盡量避免出現施工企業虛增工程量并以此來增加工程造價的行為。二是對定額的套用是否恰當或者準確進行嚴格的審查，在審查中藥將所有的分項工程羅列出來，審查其與定額單價是否一致，并且其相關的規格和名稱、計量單位等與單位估價表是否相符。關于換算的單位不足，最主要的是審查其單價的換算與定額的規定是否相符，然后對其單價換算過程是否正確要進行審查。三是對各項費用開支在標準上是否與定額允許的相符進行審查，還有是否與相關的工程造價政策相符。
文豐裝飾，知名辦公室裝修公司，20年公裝行業經驗，50＋自有施工團隊，擁有裝修壹級＋設計乙級等資格，預算等同結算，還原度高，專業承接企業裝修設計，辦公室裝飾設計，寫字樓裝修設計，餐飲空間裝修設計， 酒店裝修設計等公裝工程，詳情可致電133 1695 3159或是訪問網址：www.soplacer.com進行咨詢，我們將會為您解決更多公裝難題.
客服中心
客戶案例
QQ客服
新浪微博